Правила внутреннего распорядка СНТ «Заречный» (2026г.)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила внутреннего распорядка СНТ «Заречный» (далее − Правила) разработаны в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее − Федеральный закон № 217-ФЗ) и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный» (далее − Устав СНТ).
1.2. Настоящие Правила определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заречный» (далее − СНТ, Товарищество), а также порядок взаимоотношений членов СНТ и индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ с целью создания максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения на территории СНТ.
1.3. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными землепользователями, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями), нанятыми работниками. Правила распространяются на персонал СНТ, арендаторов земельных участков и домов, и других лиц, находящихся на территории СНТ по приглашению собственников участков.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей собственников садовых участков, их родственниками, гостями или наёмными работниками, кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Право изменять, дополнять, отменять пункты настоящих Правил принадлежит Общему Собранию членов СНТ. Решение по данным вопросам принимается простым большинством голосов от присутствующих на собрании членов СНТ.
1.6. Разногласия и споры между членами СНТ, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок − это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отражённый в учётном регистре СНТ, предназначенный для садоводства и огородничества.
2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) − гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.3. Члены семьи и доверенные лица − граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нём работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых Садовод несёт ответственность.
2.4. Земля общего пользования − земельный участок, на котором расположены улицы, проезды и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющийся общей совместной собственностью членов СНТ.
2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) − имущество (в том числе земля общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжении, охране, проведении общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, шлагбаум,  детские и спортивные площадки, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.). К Инфраструктуре СНТ, в частности, относятся:

3. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.
3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей и доверенных лиц), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения конфликтных ситуаций между Садоводами, штатными работниками или членами выборных органов СНТ является обязательным. Разбор конфликтных ситуаций проводится только по письменному заявлению на заседании Правления СНТ с приглашением обеих сторон конфликта.
3.3. В случае причинения ущерба инфраструктуре СНТ или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы, ворота и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счёт по заявлению пострадавшей стороны, либо возмещает ущерб по решению суда.
3.4. СНТ не несёт имущественной ответственности за вред (ущерб), причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений настоящих Правил другими Садоводами.
3.5. Правление СНТ организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов Товарищества и решений Правления (в пределах его компетенции) за счёт собранных членских и целевых взносов.
3.6. Вывоз мусора:
3.6.1. Сбор мусора на территории СНТ для Садоводов осуществляется в контейнеры, расположенные на оборудованной контейнерной площадке. Все отходы перед помещением в контейнер должны быть упакованы в завязанные узлом полиэтиленовые мешки плотной структуры. Запрещается оставлять мусор вне контейнера.
3.6.2. В контейнере и на контейнерной площадке запрещено размещать:

   авто и вело покрышки,

строительный мусор,

крупногабаритную бытовую технику

Данный мусор утилизируется Садоводом самостоятельно путём компостирования (ветки, трава, листва и т.п.), сжигания на собственном участке или иными разрешёнными способами;
3.6.3. Вывоз крупногабаритного и строительного мусора осуществляется Садоводом за свой счет путем заказа личного контейнера. Возможен коллективный заказ контейнера для крупногабаритного  и строительного мусора  при оплате  данной услуги за счёт садоводов  в этом нуждающихся, при содействии Правления СНТ. Заявки необходимо  направлять на электронную почту Товарищества.

3.6.4 При сбросе твердых бытовых отходов в контейнер необходимо  все сминаемые    емкости (пластиковые бутылки и жестяные банки) сминать , картонные коробки  разбирать до плоского состояния максимально уменьшая объём пустот  в сбрасываемом мусоре.

3.6.5 Заполнение контейнера начинается с наиболее глубокой части контейнера. 

3.6.6 При не выполнении  условий уменьшения объёма мусора( при наличии такой возможности),Садовод оплачивает дополнительные средства – целевой взнос на вывоз мусора, исходя из объёма сброшенного мусора и тарифа на вывоз мусора.
3.6.4. При появлении соответствующей нормативной базы и создании необходимых условий, решение о раздельном сборе мусора принимает Правление СНТ.

4. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
4.1. Садовод вправе самостоятельно хозяйствовать на своём Садовом участке в соответствии с его разрешённым назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством номами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений.
4.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом N217-ФЗ, Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.

5.ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДА
5.1. Садовод обязан:
5.1.1. Бережно относится к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры по его сохранности.
5.1.2. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
5.1.3. Не производить на земле общего пользования ремонт и мойку автомобильного транспорта.

5.1.4. Не разрешено
5.1.4. Не размещать  информацию частного характера в сетях, надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу.
5.1.5. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (лесополосу, овраги, дороги) а также  проезды СНТ и пустующие участки , расположенные на территории Товарищества.
5.1.6. Не выпускать домашних животных (собак) на земли общего пользования без сопровождающего, проявляющих агрессию к людям и животным, выгуливать только на поводке и в наморднике. Не выгуливать домашних животных на детских и спортивных площадках СНТ. Убирать за своими домашними животными продукты жизнедеятельности, если они оставлены на общественной территории СНТ. Не оставлять на своих участках домашних животных без присмотра после отъезда с участка на длительный период.
5.1.7. Все домашние животные, выгуливаемые за пределами участка хозяина, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном законом порядке.
5.1.8. Владелец животного несёт полную ответственность за телесные повреждения, нанесённые его питомцем людям или другим домашним животным. Товарищество не несёт какой-либо ответственности по искам, возникшим в связи с ненадлежащим содержанием животных.
5.2. На своём Садовом участке Садовод обязан:
5.2.1. Иметь на внешнем заборе (калитке) чётко читаемые домовые знаки (номер Садового участка, возможно название проезда и СНТ). На вынесенном на общий столб электрическом щитке − номер садового участка.
5.2.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Садовом участке. Не допускать нарушение тишины и покоя Садоводов на территории СНТ согласно закону Московской области от 07.03.2014 №16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»:

 - с 21:00 до 8:00 часов  ночью в будние дни( с понедельника по пятницу) ;

 - с 22:00 до10:00 часов в выходные  (суббота и воскресенье) и  нерабочие праздничные дни ;

 - с 13:00 до 15:00 часов дня еждневно.

5.2.3.  Согласно действующему законодательству Российской Федерации Законом Московской области № 191/2014-ОЗ собственники обязаны осуществлять надлежащий уход за принадлежащим им на правах собственности или арендованным земельным участкам, и прилегающей к этим участкам территориям предусматривающий:

5.2.4.  Соблюдать требования СНиП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом   участке.

5.2.5. Пользоваться землёй только в границах отведённого ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.
5.2.6. Устанавливать сплошной забор по границе своего Садового участка с соседними участками только с согласия владельцев этих участков.
5.2.7. Утилизировать или уничтожать отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
5.2.8. Самостоятельно и за свой счёт вывозить с территории участка крупногабаритный бытовой и строительный мусор (старая мебель, бытовая техника, рамы, доски, строительные материалы и т.д.).
5.2.9. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причинённый ущерб при падении расположенных на территории своего Садового участка высокорослых деревьев, выполнении на своём участке различных работ (строительных, сварочных, погрузо-разгрузочных и т.п.), нарушении правил противопожарной и экологической безопасности.
5.3. На внутренних проездах Садовод обязан:
5.3.1. Не размещать на длительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, песок, щебень и прочие материалы), строительный и иной мусор.
5.3.2. Немедленно (в течение 24 часов) убрать на территорию своего Садового участка вещи, строительные и другие материалы, разгруженные на внутренней дороге, не допуская создания препятствий или затруднений проезду автомобилей.
5.3.3. Не допускать долговременную стоянку (более 1 часа) на внутренних улицах и проездах СНТ (за территорией участка) своей автомашины или автомашин своих родственников, гостей (посетителей), если это создаёт проблемы, указанные в п.5.3.2. настоящих Правил.
5.3.4. Не допускать проезда на автотранспортных средствах по внутренним улицам и проездам СНТ со скоростью большей, чем 20 км/час.
5.3.5. Не допускать в период распутицы (с 1 апреля по 15 мая, если иное не указано в объявлении Правления СНТ) проезд грузового транспорта (в том числе гружёных а/м Газель и их аналогов) и спецтехники по территории Товарищества. Садовод, инициировавший заказ и прибытие указанных транспортных средств, несёт полную ответственность за нанесение ущерба дорожному покрытию и сооружениям СНТ.
5.3.6. Не нарушать покрытия внутренних дорог, не вывозить с полотна улиц и проездов отсыпку (щебень, гравий, песок, отсев, асфальтовую крошку и т.п.).
5.3.7. Не высаживать деревья и кустарники на внутренних улицах и проездах, не сужать проезжую часть размещением каких-либо устройств или сооружений. Правление СНТ вправе без согласования и уведомления Садоводов удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающие проезжую часть внутренних улиц и проездов.

6. ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ СНТ
6.1. Въезд на территорию СНТ осуществляется через центральный въезд с автоматическими воротами ( № 5). Въезды на линии  №1,2,3,4,7,8 служит для пожарного/аварийного проезда, но могут быть использованы для проезда Садовода к своему участку.
6.2. За разовый проезд грузового транспорта на территорию СНТ взимается целевой взнос на ремонт  подъездных путей и внутренних проездов товарищества, на ремонт автоматических ворот. Размер , такого разового целевого взноса определяется общим собранием товарищества( кроме машин экстренной помощи). Член товарищества, к которому прибывают транспортные средства, обязан заранее уведомить правление или председателя о данном событии, и несет полную ответственность за нанесение  любого ущерба общему имуществу  товарищества или имуществу собственника грузовым транспортом, водителем, сопровождающими его лицами  и возмещает за свой счёт их восстановление. Учет въезжающего грузового транспорта и своевременное взимание платы за проезд  с занесением записи в журнал с последующей передачей денежных средств бухгалтеру-кассиру товарищества, осуществляет ответственный, назначенный правлением товарищества. Собранные средства идут на ремонт дорог и автоматических ворот.

В случаи необходимости  разового проезда к садовому участку грузового транспорта, Садовод осуществляет открытие въездных ворот самостоятельно. При необходимости оставить въездные ворота в СНТ на длительное время открытыми, Садовод должен  уведомить об этом  председателя или одного из членов правления .

7. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
7.1. Противопожарные мероприятия регулируются «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденными Постановлением правительств РФ от 16 сентября 2020г. № 1479в соответствии с которыми каждый Садовод обязан:
обеспечивать к началу летнего периода наличие ёмкости (бочки) с водой и огнетушителя (если на участке есть постройки: садовый дом, жилом дом, баня, хозблок и т.п.);

регулярно очищать свой участок от горючих отходов, мусора, тары и сухой растительности;

проводить компостирование или сжигание садового мусора (трава, ветки деревьев, опавшие листья и др.). Допускается сжигание только сухого садового мусора в металлических бочках, и при условиях, определенных приказом МЧС 26.01.2016 N 26г. Сжигание садового мусора в ночное время и без присмотра запрещается. Сжигание мусора источающего едкий дым запрещается. Сжигание недопустимо в период действия особого противопожарного режима.

7.2. При обнаружении возгорания:

7.3. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач как на территории своего участка, так и на территории прилегающей к нему. Запрещено касание деревьями линии электропередач, расстояние от ближайшей ветки до провода должно быть не менее 1.5м, при обнаружении касания или расстояния, менее допустимого, в срочном порядке устранить нарушение.
7.4. Не использовать на территории СНТ огнестрельного оружия и пиротехнических средств.
7.5. На всей территории СНТ строго запрещено разведение костров на земле и пал сухой травы.

8. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭЛЕКТРО и ГАЗОПОТРЕБЛЕНИЮ
Садовод обязан:
8.1. Принять все необходимые меры для обеспечения безопасности.
8.2. Иметь и содержать электропроводку от опоры линии электропередачи (ЛЭП) до строений на Садовом участке в исправном состоянии, достаточного сечения и обеспечивающую безаварийное использование энергопотребляющих устройств на участке.
8.4. Обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при длительном отсутствии на Садовом участке его владельца или всех проживающих на нём.
8.5. Ежемесячно с 15 по 26(для электричества) (до 30 -для газа) число текущего месяца снимать показания своего электросчётчика и в срок до 10 числа следующего месяца оплачивать стоимость потребленной электрической энергии  и газа на расчетные счета ПАО «Мосэнергосбыт» и ОАО «Мособлгаз».
8.6. Оплачивать стоимость потреблённой при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ электроэнергии и потери электрической энергии, возникших в объектах электрического хозяйства, принадлежащих СНТ (является частью членского взноса или платы приравненной к нему).
 
9. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО РАСЧЁТАМ С СНТ
9.1. Садовод обязан вносить членские и целевые взносы (плату, приравненную к ним) в размерах и в сроки,  утвержденные Общим собранием СНТ и согласно Уставу Товарищества. Оплату потребленной участком электроэнергии в соответствии с пп.8.5, 8.6 настоящих Правил.
9.2. В исключительных случаях (потеря работы, длительная болезнь и другие уважительные причины) по письменному заявлению Садовода решением Правления СНТ допускается продление срока уплаты взносов без применения санкций на срок, согласованный с заявителем .

10. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С СНТ
10.1. На Садоводов, подавших заявление о приёме в члены СНТ, но ещё не принятых  Правлением СНТ, на лиц, заключивших договора аренды с собственниками Садовых участков, а также на лиц, к которым перешло право владения садовым участком, но ещё не оформлена собственность, распространяются все права и обязанности членов СНТ, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности, распоряжения общим имуществом.
10.2. Собственник участка, желающий стать членом СНТ, заполняет и подписывает заявление, приложив копию выписки из ЕГРН на земельный участок. При изменении информации, содержащейся в заявлении (для членов СНТ в реестре СНТ), в 10-ти дневный срок в письменном виде обязан известить об этом Правление СНТ.
10.3. Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке посторонних лиц, необходимо обеспечить ознакомление арендатора и других лиц с настоящими Правилами и иными внутренними регламентами СНТ.
10.4. В случае наличия информации о пребывании на участке Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление СНТ оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории СНТ.

11. СМЕНА СОБСТВЕННИКА
11.1. При продаже участка или иной формы его отчуждения, собственник (прежний или новый) обязан уведомить Правление СНТ о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права, новый владелец обязан в 10-ти дневный срок предоставить Правлению СНТ его копию.
11.2. В случае наличия у прежнего владельца Садового участка задолженности перед СНТ по взносам (плате, приравненной к ним), эта задолженность должна быть погашена до момента совершения сделки либо , по согласованию с новым владельцем , данная задолженность переходит на него.

12. ИНФОРМИРОВАНИЕ САДОВОДОВ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СНТ. РАБОТА С ЗАЯВЛЕНИЯМИ И ЖАЛОБАМИ.
12.1. У центрального въезда в  СНТ  установлены: информационный стенд со схемой СНТ и стенд для  размещения объявлений и информации;

12.2. Сведения, информация и документы доводятся до садоводов в следующем порядке:

12.3. Получение информации и документов осуществляется на основании личного письменного (электронного) заявления собственника в Правление СНТ.
12.4. При необходимости получения большого объёма (более трёх страниц) заверенных копий документов, проситель оплачивает стоимость их изготовления.
12.5. Заявления и жалобы должны быть рассмотрены Правлением СНТ на ближайшем заседании Правления Товарищества, но не позднее 30 дней с даты их получения. В случае необходимости дополнительного изучения вопроса, поставленного в заявлении или жалобе, председатель Правления должен известить заявителя о продлении срока рассмотрения, но не более чем на 15 дней.

13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
13.1. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил, а также противопожарных, санитарных, экологических норм и правил Садоводами, членами их семей и доверенными лицами, персоналом СНТ, арендаторами земельных участков и другими лицами, находящимися на территории Товарищества по приглашению собственников земельных участков, лежит на лицах, нарушающих данные Правила, и на собственниках участков.
13.2. Акт о нарушении настоящих Правил, а также противопожарных, санитарных, экологических норм и правил оформляется членом Правления или штатным работником СНТ с указанием даты, времени и места совершения нарушения, и подтверждается подписями не менее 2-х свидетелей с приложением фото- и/или видеоматериалов (при их наличии).

Уважаемые садоводы и гости садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный», пожалуйста, соблюдайте Правила внутреннего распорядка. Незнание Правил не освобождает от ответственности.